溫房網多倫多

溫哥華房產網
新聞首頁 > 租房快遞 > 溫哥華市政府撒錢了!一房租客搬遷,最高補償51000刀!

溫哥華市政府撒錢了!一房租客搬遷,最高補償51000刀!

2019-06-08    溫房網    點擊量:3061

Daily Hive報道,溫哥華市府認為,現有保護措施不足以幫助出租房租客,應對在流離失所時面臨的挑戰,并提出了一些新的加強保護措施,以幫助解決問題。

 

本周一,溫哥華市議會審議了一份報告,其中概述了租戶搬遷保護政策的修訂。

 

市政府工作人員承認,由于老的出租單位租金平均比新建住房低近30%,因此老出租房需求量特別高。這些單位使許多低收入和中等收入家庭能夠繼續住在溫哥華。

 

與此同時,市政府指出,這樣的便宜出租單位庫存越來越少了。由于當時地震、水電和安全法規不太健全,1980年以前建成出租屋有80%以上需要進行重大升級甚至完全重建。但這必須確保“對現有居民提供永久性的,經濟適用的住房選擇,盡可能減少破壞,并盡可能滿足居民的喜好。”

 


“在與租房者和倡導出臺法律的人協商后,工作人員了解到租房者面臨的挑戰:他們即將流離失所。”報告中寫道。

 

“當他們的出租屋被賣給新主人時,租房者的壓力和焦慮就產生了。房東施以壓力和恐嚇,讓房客接受買斷協議,然后搬走。但由于現在溫哥華的高租金,租客也擔心無法找到一個負擔得起的新住處。“

 

這份報告里最重要的政策變化,是市場租賃住房的現金補償,將根據租賃期限來定。市府工作人員正在為所有租房者制訂更高水平的補償,以解決搬遷的負擔和成本,特別是對于長期租戶:

 


如果是1至5年的租約,搬遷可補償4個月租金。

5至10年租約:補償5個月租金

10至20年租約:補償6個月租金

20至30年租約:補償12個月租金

30至40年租約:補償18個月的租金

40多年租約:補償24個月租金

 

根據平均每月市場租金,最長租期的補償——24個月租金,一臥室單位的補償將超過51000元。

 


搬遷費用的其他補償保持不變,但對于有特殊情況的租戶,比如殘疾人和寵物,將額外獲得2500元的補貼。

 

老出租公寓重建完成后,如果還想返回原公寓繼續出租的租戶,將享有優先租賃權,并且比現有租金低20%。不過,住房供應商和開發商將因此面臨重大的財務挑戰。

 

此外,新政策將要求業主加大對租戶的幫助,幫助他們尋找新的住處,并加強租戶與重建團隊之間的溝通。

 

報告還針對非營利性住房的租戶提出了一些小改革。

 


“溫哥華目前的出租房供應和可負擔性危機,對想要留在溫哥華發展的租房者來說,是很大的挑戰。”該報告稱。

 

“低收入和中等收入家庭可以負擔得起的租金很少。對于收入極低且有額外障礙的租房者來說,這可能意味著嚴重的住房不安全、心理或身體健康的風險,甚至無家可歸。“

 

據市府稱,自2014年以來,溫哥華的出租屋空置率一直徘徊在不到1%的水平,與此同時,這些單位的平均租金增幅超過25%。健康的空置率被認為在3%至5%之間。

 

溫哥華市政府表示,將撥出預算,開設新的租房者辦公室,以協助租房者,為租房者進行宣傳工作,以及協調租房者、業主、房東、社區合作伙伴和各級政府之間的關系。


欲了解房源詳情,請致電:778-999-7777 ,或關注溫房網,更多資訊為您呈現。

我們擁有專業的顧問,為您推薦最合適的房源。

免費咨詢熱線:778-999-7777

溫哥華房產 溫哥華買房 溫哥華房價 溫哥華置業 溫哥華房地產投資
登錄
賬戶: *
密碼: *
保持登錄狀態

如果您尚未注冊,請點擊此處注冊

如果您忘記了密碼,點擊此處找回密碼

 深圳   廣州

姓名:
* 必填
手機:
* 必填
提 交

恭喜! 您報名成功!

我們的客服將盡快和您聯系

正在提交...
南粤36选7最新开奖号码好3