溫房網多倫多

溫哥華房產網
新聞首頁 > 租房快遞 > 政府要趕走我家租客,這不是逼我交“投機與空置稅”嗎?!

政府要趕走我家租客,這不是逼我交“投機與空置稅”嗎?!

2019-07-21    溫房網    點擊量:2526

很多加拿大華人移民,在購買獨立屋后,都會考慮將獨立別墅分租出去,以此減輕經濟壓力或增加家庭收入。比如租房網站上常看到的“地下室、半地下室套間”,或者“一樓后門獨立出入”等等,都被稱為第二套間(second unit)、附屬房(accessory apartment)、老奶奶套間(granny flat)、親屬套間(in-law suite)以及地下室套間( basement apartments)。

 


第二套間通常配有獨立的浴室、廚房和臥室區,但可與房子的其他部分共用一些設施,如院子、停車區、洗衣房、儲物空間與走廊。

 

但本拿比最近卻出了一件怪事,一名華人房東表示:市政府逼他以裝修為名趕走租客。讓他不知所措。

 

Jason Chow在北本拿比的Georgia街有兩套雙拼屋(duplex)。

 

其中一套他自己和家人住,樓下地下室的套房由自己的遠房親戚住著。

 


另外一套則用來出租。樓上住著3名學生和一名工薪族。樓下住著一家四口,還包括年幼的孩子。

 

但是最近Chow卻被市政府找上門來,說讓他把租客都趕走。

 

起初是由于Chow最近安裝新地板,未申請市政府許可,而引發市政的檢查。

 

在檢查中,市政工作人員發現,本拿比市政府條例中是不允許在雙拼房地下室建套房出租的,而Chow已經違規,此外,他地下室套房的窗戶過小。

 

而根據市政府的規定,Chow必須在8月30日之前向市府提交建筑計劃方案,使其符合市政的建筑規章。

 

Chow需要安裝室內樓梯,為兩個地下室套房更換窗戶,而這些都將是漫長且昂貴的過程。而且這一過程無法在租戶在的時候操作,只能把租戶都趕走。

 

Chow說兩年前他在附近看雙拼屋的時候,看過20多套都有地下室套房,而且地產經紀當時說Georgia街上是允許地下室套房出租的。

 


而政府之所以檢查他,是因為他的鄰居去政府投訴了他,而那些沒有接到投訴的房產則可以豁免。這樣本身就有失公平。

 

Chow說自己曾經是本拿比新任市長Mike Hurley的擁護者,希望為市民解決租房問題。但如今市政的做法實在是逼他趕走租客。而且最重要的是,他的第二套雙拼屋如果沒有租客,就要在來年交BC省投機與空置稅。

 

Mike Hurley在接受本拿比媒體采訪時表示,他很同情Chow的遭遇,但是市政在執法中發現問題有權責令其更改。

 

由于許多城市不允許或只允許特定的區域設立第二套間,所以確實許多第二套間是違法建設的。

 


即使第二套房在該區合法化,有些業主也有可能不申報,因為他們不想承擔升級房屋、消防和安全標準的開支。另有一些業主不想為租金收入繳納個人所得稅,而選擇不申報。

 

市政當局為促進第二套間合法化采取了各種各樣的方法。本拿比市為申報第二套間的業主提供免費的檢驗報告,這項免費報告分別由建筑、電氣、水管及燃氣檢測員完成。

 

第二套間通常要滿足省府和市府的多項要求例如:土地用途,建筑規范,單位大小,停車,檢查和許可。


比如溫哥華第二套間的建筑規格十分嚴格,要完全符合BC省的建筑規定(BC Building Code)和防火要求(fire code)。房東改建前要事先向審批部門申報:有煙霧感應系統,房間內設有窗戶,妥善連接電線,并且有通暢的火警逃生門等安全措施。

 

第二套間(Secondary Suite)的生活空間不得小于9平方米或100平方英尺,須有單獨的廚房和衛生間,衛生間和壁櫥的面積并不計入生活空間之內;五年以上房齡,必須有進口和出口兩個通道,以防失火時一個通道被阻,如果沒有直接通向外面的出口,窗戶至少有0.38平方米大;第二套間的面積要小于自住部分的面積,設有第二套間的獨立屋必須有兩個或以上的停車位。

 

又比如說高貴林,所有第二套房都必須有建筑許可證;每個獨立屋內,只可以有一個套房;雙拼屋、城市屋或公寓等多戶住宅,不可以有第二套房;非法套房必須拆除。

 


這也同時給要買房或者正在看房的買家提個醒:如果有意要在買房后出租“第二套間”一定要提前去市政府網站上查一查,你想買的房子所在地區是否允許“第二套間”,以及關于“第二套間”合法出租都有哪些規定。


欲了解房源詳情,請致電:778-999-7777 ,或關注溫房網,更多資訊為您呈現。

我們擁有專業的顧問,為您推薦最合適的房源。

免費咨詢熱線:778-999-7777

溫哥華房產 溫哥華買房 溫哥華房價 溫哥華置業 溫哥華房地產投資
登錄
賬戶: *
密碼: *
保持登錄狀態

如果您尚未注冊,請點擊此處注冊

如果您忘記了密碼,點擊此處找回密碼

 深圳   廣州

姓名:
* 必填
手機:
* 必填
提 交

恭喜! 您報名成功!

我們的客服將盡快和您聯系

正在提交...
南粤36选7最新开奖号码好3