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  • 大溫房東太難了!不但要給租客找新家,還要倒貼錢!

    隨著城市化進程的腳步,很多地塊都會面臨重新規劃,大溫版的拆遷故事也在不斷上演。比如本拿比,鐵道鎮(Metrotown)地區的發展速度這些年可以說是一日千里,奔著“大溫第二市中心”去發展,自然要拆掉很多以前的舊房子。跟中國拆遷不同的是,本拿比的很多拆遷單位里面住著的,不是業主而是租客。這些老公寓本來就是集體出租單位,如今要拆了,就導致一些租客的權益無法保障。原本以一個比較低的價格居住在一個比較繁華的地區,卻忽然被通知自己住的公寓要拆了,再搬家,絕不可能...

  • 賴租金、毀房子…無良租客放大招秒殺房東,在大溫當房東太難了...

    就在11月27號晚上,溫哥華市議會通過了一項議案:2020年溫哥華的空屋稅(EmptyHomeTax)上漲25%!之前空屋稅的標準是房屋估價的1%,現在變成1.25%。在2021年和2022年,空屋稅還會繼續各上漲25%,最終漲到1.75%。這下手上有房的業主們更加坐不住了,這么連年漲稅,誰受得了啊?想來想去,還是把房子出租更劃算……但在大溫,想要好好當個房東也不容易……前幾天,我們爆料了一個讀者提供的獨家線索:說好的自住長租,沒想到租客...

  • 【獨家爆料】租客拿我的公寓當酒店賺大錢,物業罰我6000刀!還有...

    最近在溫房網的群里,有群友替自己的朋友求助:朋友把房子出租了,沒想到租客竟然把公寓放上了Airbnb(全球知名短租平臺)做短租!害得業主現在要被罰款6000刀。得知這一消息后我們馬上聯系了業主,弄清楚了事情的來龍去脈。業主K先生在UBC附近有一個公寓想要出租,既能有一些租金收入,也可以免交溫哥華市空屋稅和BC省投機空置稅,一舉兩得。出租的消息才放出去沒幾天,就有租客找上了門,并且在看過房子以后馬上就表示要承租,絲毫沒有討價還價。這讓K先生覺得有點奇怪...

  • 【讀者爆料】血淚教訓!因為少做一件事,我和孩子被掃地出門!...

    最近,溫房網接到讀者來信爆料,稱自己在不知情的情況下,從“二房東”那里租了房子,沒想到之后竟被原房東無情驅趕,甚至丟失了個人物品。爆料人M女士表示,自己最近看到本地中文網站上有房招租,不由得一陣心酸和奇怪:心酸的是,自己和6歲半的兒子曾經住在那棟房子里,辛辛苦苦清潔衛生,修繕照明和電器,卻被在6天之內慌慌張張地趕了出來;奇怪的是,這座溫西Cambie社區的老屋子,門口已經豎起要拆遷范圍的告示牌,這樣也能出租?既然這樣,為什么當初還要把自己一家趕走?&...

  • 在大溫租房,房東還要去學校問我兒子情況?這合法嗎?

    大家都知道,大溫現在房租特別高,想租個合心意的房子不容易。來自楓樹嶺的Amy也是如此,尤其是她還是個帶著14歲兒子的單親媽媽,經濟負擔更重,對于租金的預算有限,就更難了。所以當她找到一個合適的房子時,感覺終于見到了曙光,覺得無論如何也要說服房東租給她。所以她早早地準備好了一般要給房東的材料:過去的房東、現在的雇主的推薦信(reference)等等。但讓她吃驚的是,房東居然還索要她14歲兒子的推薦信。更詭異的是,房東還要Amy出...

  • 洗碗池、浴缸灌滿水泥,門鎖被強力膠粘死,大溫還有比我更慘的...

    溫哥華的低空置率一直是政府們的心病,想來想去,溫哥華市府一咬牙一跺腳,下個猛藥,出臺了“空屋稅”。BC省跟著又出了“投機與空置稅”。很多人被這兩個稅搞得頭昏腦漲,但其實只要一招,就可以兩個稅都不用交了:把房子租出去。只要把房子租出去,甭管什么身份,第幾套房,都不用繳這倆稅了,政府的意思還不明顯嘛?但就算都到這個份兒上了,還是有很多房主不愿意把房子租出去。為啥?還不是怕碰到坑貨房客嘛!交稅固然是一筆開支,但小編寧可交十年八年的稅...

  • 政府要趕走我家租客,這不是逼我交“投機與空置稅”嗎?!

    很多加拿大華人移民,在購買獨立屋后,都會考慮將獨立別墅分租出去,以此減輕經濟壓力或增加家庭收入。比如租房網站上常看到的“地下室、半地下室套間”,或者“一樓后門獨立出入”等等,都被稱為第二套間(secondunit)、附屬房(accessoryapartment)、老奶奶套間(grannyflat)、親屬套間(in-lawsuite)以及地下室套間(basementapartments)。第二套間通常配有獨立的浴室、廚房和臥室區,但可與房子的其他部分共用一些設施,如院子、停車...

  • 業主們抓緊了!還有9天!免除投機空置稅、空屋稅的最后機會! ...

    翻翻日歷,時間過得飛快,轉眼間,2019年已經過半,對于咱們溫哥華和BC省的業主們來說,七月的到來,還有一個更為重要的意義:需要交納BC省投機空置稅和溫哥華空屋稅的家庭,只有最后9天的機會免稅了!雖然已經說了無數遍,但小編還是要再嘮叨一遍:BC省投機空置稅和溫哥華空屋稅,是兩個不同的稅!兩個稅!征收和豁免的條件都略有不同!征收范圍也不一樣!對照下面的內容,看看自己家要不要交、要交哪個、如何豁免吧。BC省投機空置稅(SpeculationandVacancyTax...

  • 溫哥華市政府撒錢了!一房租客搬遷,最高補償51000刀!

    據DailyHive報道,溫哥華市府認為,現有保護措施不足以幫助出租房租客,應對在流離失所時面臨的挑戰,并提出了一些新的加強保護措施,以幫助解決問題。本周一,溫哥華市議會審議了一份報告,其中概述了租戶搬遷保護政策的修訂。市政府工作人員承認,由于老的出租單位租金平均比新建住房低近30%,因此老出租房需求量特別高。這些單位使許多低收入和中等收入家庭能夠繼續住在溫哥華。與此同時,市政府指出,這樣的便宜出租單位庫存越來越少了。由于當時地震、水電和安全法規不太...

  • 長周末,政府又動刀![BC省2018最新住宅租賃法規]

    隨著BC省的房價一路走高,租賃市場也有所變化,問題重重。為了進一步提高租賃市場的安全性與公平性,BC省長賀謹(JohnHorgan)在今年4月份宣布成立房屋租賃責任小組(RentalHousingTaskForce),對長達16年未全面改善的BC《住宅租賃法》進行修繕。僅一個月后,責任小組的高效工作有了進展,5月17日,一項關于房東以裝修為由驅逐租客的條例率先出臺,要求房東如果因拆除房屋、重新裝修或修補某些地方而結束租賃合同,需要至少提前4個月向租客給出通知。在此之前,舊的租賃法規定因...

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