據Vancouver Courier今日報道，加拿大房地產協會（Canadian Real Estate Association， CREA）上調了對2019年房屋銷售的預測，目前預計2019年的房屋銷售將比去年略有改善。

今天，CREA表示，2019年全國房屋銷量預計將較去年小幅增長1.2%，至46.3萬套，而在此前的地產局預測是2019年的銷售量將下降1.6%。

BMO的首席經濟學家Doug Porter在一份報告中寫道，"加拿大樓市正逐漸恢復強勁，因長期利率下降，且人口成長速度為數十年來最快。"

Porter寫道：“銷售的反彈使大多倫多地區的市場恢復了更好的平衡，并幫助其以溫和的速度推高了價格。”

5月份全國房屋平均售價接近50.8萬，同比上漲1.8%。但并不包括加拿大最貴的兩個市場——大溫地區和大多倫多地區，平均房價略低于39.7萬。

由于新的抵押貸款壓力測試規則和抵押貸款利率的上升，去年房屋銷售出現了放緩的跡象。

不過，近幾個月來，隨著抵押貸款利率趨低，以及經濟在2018年底和2019年初的疲軟之后出現反彈跡象，房屋銷售有所改善。CREA表示，繼3月份CREA公布的預測發布后，人口和就業增長依然強勁，失業率進一步下降。此外，人們普遍預計加拿大央行將不會在今年內加息。

TD銀行的經濟學家Rishi Sondhi表示，市場還有額外的時間來適應聯邦政府和省級政府政策措施，這些措施對去年的經濟活動造成了重大影響。

Sondhi在一份報告中寫道：“展望未來，人口增長、利率環境更加穩定以及聯邦政府的支持性措施將提振銷售，我們預計銷售將呈現上升趨勢。”

CREA還指出，為了幫助那些潛在買家，今年的聯邦預算做出了幾項調整。

今年春季的聯邦預算提高了購房者RRSP提款限額，并宣布了一項新的CMHC產權共享貸款計劃，以幫助首次購房者實現買房計劃。

然而，CREA表示，今年房屋銷售的總體水平預計仍將低于近年來的水平，并指出2019年的預測結果低于10年平均水平，遠低于2016年創下的近54萬套房屋的銷售記錄。

CREA表示，從地區來看，預計BC省今年的房屋銷售將下降13.3%，與先前預測的下降14.9％相比略有上調。而阿爾伯塔省從下降5.6％上調到下降0.9％，安大略省的收益從先前的0.9％升至3.9％。魁北克和新不倫瑞克省預計2019年的銷售收入增幅最大，分別為+ 7.7％和+ 10.6％，兩省均有望創下年度新紀錄。

預計今年加拿大全國平均房價將小幅下跌0.6%，至48.5萬左右，低于2018年4.1%的跌幅。

CREA預計，到2020年，加拿大住宅銷售將增長4.4%，至48萬套，而明年全國平均房價預計將小幅上漲0.9%，至49萬左右。