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【還剩2天】安達曼海5星級,包租酒店,馬上開盤

2019-06-20    溫房網    點擊量:1192

被譽為安達曼海明珠的泰國普吉島,近年來是度假地產的熱門投資地,連李嘉誠的小兒子李澤楷最近都大手筆買了地要建5星級酒店和高爾夫球場。小編最近回國休假,也正好順便去看個房,反正從上海坐飛機到普吉島才5小時,方便得很。

這次考察的是普吉島拉亞度假村(Laya Resort)項目,總價才14萬加元起,包租15年,頭5年還有7%的保證年收益。如果用上銀行給我的Line of Credit(授信貸款),就算利息4.5%, 我還賺個利差。 



出發前,定了離拉亞度假村項目不遠的悅榕莊酒店,想先體會一把泰國的五星級。

 

從普吉島國際機場出來,叫了輛出租車,大概不到半小時就到了悅榕莊。沿途看見好幾家五星級酒店,安納塔拉酒店、Trisara酒店、鉑爾曼酒店,個個都是大牌。成熟的五星級酒店聚集區,意味著海景、配套都必須拔尖,只能說開發商真會拿地!

 

在悅榕莊安頓下來后,第二天一早直奔拉亞度假村項目現場暗訪。先到現場辦公室的展廳轉一圈,已經有人在參觀。 

  

工地上工人正在進行土地的準備工作,順便拍個視頻: 


  

說是拉亞度假村到海灘只有400米的直線距離,小編要親自用腳丈量一下。從現場辦公室出來,沿著門口的馬路一直西行,真的只要幾分鐘就看到海了。到了海邊先拍個視頻: 



沿海邊一路逛蕩,沒幾步就到了五星好評的網紅餐廳Dream Beach Club,正好來個午餐。 


一天就在這幾公里范圍內轉悠,吹吹海風,發發呆,看看日落,安達曼海的日落真心好看。 




第三天,和約好的銷售代表見了面。一聊,才發現,現在不搶拉亞,真的就傻了。

  

先說市場和項目背景:


1. 游客瘋漲,基礎建設全面升級,未來房價翻三倍。


近幾年,來泰國和普吉玩的人越來越多,根據去年的數據,光來普吉的游客,一年就漲了22.6%。為了支持旅游業,泰國政府劃撥120億泰銖擴建普吉國際機場。到2022年,預計將會帶來1800萬的客流量,2024年,再次擴建,預計將會帶來2500萬的客流量。

而且,普吉島正在規劃輕軌線路。基礎設施升級,不但有助于旅游業,還會加速人口流動,拉動房價。


根據普吉新的城鎮規劃方案,政府會投入2800億泰銖(約120億加幣)蓋7萬套新住宅。泰國城市規劃協會會長Khun Thapana表示,新的城鎮規劃會讓當地房價上漲兩到三倍。

 

2.高端酒店資源超級緊缺,不夠游客住。


現在普吉島上有3家悅榕莊酒店、2家悅椿度假村、3家安納塔拉度假村、4家萬豪度假村、2家溫德姆度假村、2家鉑爾曼酒店,再加上安縵普瑞度假村、Trisara度假酒店、瑰麗酒店、地中海俱樂部這些高端酒店,但仍然遠遠不夠應付正在增長的游客量(普吉酒店中高端以上級別酒店需求量合計增長18%。)

 

3.土地資源稀缺,房子蓋一套少一套,買一套少一套。


因為普吉島總面積就540平方公里,全島70% 的面積又是山和森林,只有30%的平原可拿來造房子,土地資源很有限,好地段,再加永久產權的房子,非常難得。

(Google截圖)


再來看看項目本身。

 

原生自然的五星級酒店,四重景觀規劃,處處講究天人合一。


第一重景觀:游泳池/親水木棧道


第二重景觀:內部園林水系/親水平臺




第三重景觀:建筑立面垂直綠化


第四重景觀:Sky Bar / 空中泳池


893套五星級精裝客房。 


 

配套一應俱全,商務會所、SPA、全天候餐廳、兒童娛樂室、屋頂酒吧,全方位滿足全齡段客人的需求。 

 

想了解拉亞度假村更多信息的小伙伴,請點擊下方小程序報名,參加本周六(6月22日)下午在列治文River Rock酒店舉行的項目介紹會。名額有限,趕快行動!



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