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重磅!大溫又一城市要開征空屋稅!稅率5%,擴大至商業地產

2019-07-07    溫房網    點擊量:6580333

 

據《溫哥華太陽報》報道,日前白石市議會通過了一項動議(motion),動議的內容是:將在今年9月的舉行的BC省市政聯盟(Union of B.C. Municipalities, UBCM )年度大會上,與省府一起將空屋稅(Empty Home Tax)拓展到其他城市。

 

白石市長Darryl Walker表示,“如果溫哥華能開征空屋稅,為什么BC省的其他城市不行?” Walker認為,省議會應該修改立法,賦予白石和其他市級政府權力實施與溫哥華類似的空屋稅,以為提高住房可負擔性籌措資金。

 

Walker昨天說,“我們是一個土地有限的小社區,提高住房可負擔性的資金有限。這(空屋稅)是我們為本社區創建可負擔性住房的另一個措施 。”

 

白石位于大溫西南角,與美國接壤,面臨Boundary海灣,是一個只有19399名人口的小鎮,也是老人退休后首選居住的地方。

 

白石被譽為大溫的世外桃源之一,南素里-白石一帶也是近年來華人置業的重點區域之一,據稱華誼的老板和馮小剛都在這里有豪宅。

大家都知道加拿大是聯邦、省、市三級政府。市級政府是最基層的政府,但不是由上級任命或指派,而是由各個城市的市民自己選出來的。各個市政府本來沒什么關聯,但為了更好地服務市民,相互交流管理經驗,BC省的198個市級政府和原住民部落就成立了聯盟UBCM。每年的年度大會是所有與會的市長和原住民酋長對省府政策發表意見的好機會。

 

BC省各個市級政府(溫哥華市除外)的權力,都受BC省的法規《社區憲章》(Community Charter)所界定。因此,白石市議會建議UBCM與省府一起修訂《社區憲章》,賦予各市權力自主決定是否開征空屋稅。[溫哥華市政府的權力受《溫哥華憲章》(Vancouver Chart)界定,因此溫哥華市議會可以在2017年獨自決定開征空屋稅。]


早在今年1月底,白石市議會就一致通過了一項動議,探討在白石開征空屋稅的可能性。提出該項動議的市議員Anthony Manning說,白石的空屋稅應該與溫哥華的有所不同,最大的區別是白石的稅率“應該是5%”,不是1%,因為“我們是一個只有 5平方公里的城市。我們的土地是寶貴的,我們需要確保每一塊土地都被用于它劃定的用途。我們負擔不起任何閑置房產”

 

在這次最新通過的動議上,白石議會還建議將空屋稅征收范圍從住宅擴大至商業地產。Walker表示在Marine 車道沿線,已經有一些空置的店面。

 

Walker說,“人們使用這些房產的動機是什么?我們希望有機會讓我們的社區更有活力,為想住在我們社區的人提供住房,為想創業的人提供商業地產。”

 

UBCM曾在去年9月的年度大會上強烈表達了反對BC省統一設置投機空置稅(Speculation and Vacancy Tax)的立場,建議將BC省的房產投機稅改為由各個市政府對本地的空房子征收空屋稅,收上來的空屋稅則用在改善本地的非市場性住房方面。


但最后省府還是沒有采納UBCM的意見,一意孤行地推出了備受詬病的投機空置稅。今年的大會還要再提空屋稅的話,已經實施的投機空置稅會不會被要求取消呢?我們拭目以待。

 

 

 

 

 

 


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