溫房網多倫多

溫哥華房產網
新聞首頁 > 房產資訊 > 如今的大溫各城區,月入多少才敢買房?最輕松的果然是這里…

如今的大溫各城區,月入多少才敢買房?最輕松的果然是這里…

2019-11-10    溫房網    點擊量:1447

過去的3個月,大溫各城市的房價都在回升,包括之前跌的最多的溫西和西溫。可以說,這是真正的觸底反彈信號。熟悉大溫地產的人都知道,2019年年中,大溫很多城市房價已經跌回了2015、甚至2014年的水平。

那么可以這么認為:同樣是打工族,在現在買房,會比2018、2017、2016都要簡單,因為工資漲幅雖然有些,畢竟是上漲而不是下跌的。


如今的大溫各城區,如果打工族想買一套獨立屋,分別有多難?這很難計算,因為要考慮到收入、支出、貸款比例、房屋類別等等。

所以,可以這么來看:每個城區,只選獨立屋,統一按照該城區的獨立屋基準價來算;


然后,假設你在這座城市工作,想買這座城市的房屋 —— 用這座城市的獨立屋基準價做參考,假設首付是20%,然后除以這座城市的家庭中位數收入,看看“一個家庭不吃不喝,多少年能買到自己所在城市的獨立屋。”


這樣計算,并不能算出太有價值的數據,但至少能看出“在這座城市工作生活,買這座城市的獨立屋有多難” —— 大溫各城區的獨立屋購買難度排名,還是可以計算的出來的。

獨立屋基準價數據來自大溫地產局,收入數據來自加拿大統計局,按照從西向東的順序,分別來看看吧~



溫西獨立屋基準價:291.2萬元


首付需要:58.24萬元


溫哥華家庭中位數收入:7.26萬元


在溫哥華工作,家庭收入想付獨立屋的首付,需要“不吃不喝”8年整。確實挺難的,但比起3年前,還是好不少的。況且,不一定要買291萬的獨立屋,溫西220萬左右的也有不少。




西溫獨立屋基準價:252.3萬元


首付需要:50.46萬元


西溫家庭中位數收入:89808萬元


西溫的收入高于溫哥華,總體獨立屋基準價低于溫哥華,計算一下,需要“不吃不喝”5.67年,比溫西要容易不少。




溫東獨立屋基準價:136.05萬


首付需要:27.21萬


溫哥華家庭中位數收入:7.26萬元


在溫哥華工作,想買溫東獨立屋,要容易不少。家庭收入達到中位數線的話,需要“不吃不喝”3.75年,是溫西的一半左右。不過這年頭,溫東好的獨立屋也是要200萬以上的。




列治文獨立屋基準價:150.16萬


首付需要:30.03萬元


列治文家庭中位數收入:6.52萬元


列治文核心區獨立屋雖然貴,但總的基準價剛剛超過150萬,但列治文家庭中位數收入在大溫屬于比較低的,需要“不吃不喝”4.6年可以付獨立屋的首付。




三角洲獨立屋基準價:91.68萬元


首付需要:18.34萬元


三角洲家庭中位數收入:92300元


北溫已經屬于最容易買房的城區了?三角洲微微一笑:我才是高收入+低房價。家庭只需要“不吃不喝”2年不到,就能買到獨立屋了~




北溫哥華獨立屋基準價:146.57萬元


首付需要:29.31萬元


北溫家庭中位數收入:10.4萬元


北溫是典型的房價不高,收入卻很高,所以這里的居民買房很“滋潤”,中位數收入的家庭,需要“不吃不喝”2.8年就可以買到獨立屋。考慮到北溫的地段,挺吸引人的。




本拿比南區獨立屋基準價:147.31萬


首付需要:29.46萬元


本拿比家庭中位數收入:6.47萬元


再來看看本拿比,先說本拿比南區,買獨立屋的話需要“不吃不喝”4.55年。比溫西是容易不少,不過比溫東要難一些,和列治文幾乎一樣。本拿比的家庭中位數收入低于溫哥華和列治文。




本拿比北區獨立屋基準價:136.62萬


首付需要:27.32萬元


本拿比家庭中位數收入:6.47萬元


本拿比北區近年來發展迅猛,也是華人會考慮的社區之一,買獨立屋的話需要“不吃不喝”4.22年,比本拿比南區略容易,但差別并不大。




高貴林獨立屋基準價:115.12萬


首付需要:23萬元


高貴林家庭中位數收入:7.44萬元


高貴林的獨立屋不貴,也沒那么便宜,家庭收入不低,也沒那么高。綜合算一下,需要“不吃不喝”3.1年可以買到獨立屋,比本拿比列治文都要容易,沒北溫和三角洲容易。




滿地寶獨立屋基準價:139.43萬


首付需要:27.9萬


滿地寶家庭中位數收入:9.3萬元


Port Moody號稱大溫東側的西溫哥華:這里獨立屋價格明顯高于附近城市,但收入也是遙遙領先。這里的家庭需要“不吃不喝”3年可以買到獨立屋,整體和高貴林差不多。




素里獨立屋基準價:95.4萬


首付需要:19.1萬元


本拿比家庭中位數收入:7.75萬元


素里作為一個高速發展中的城市,家庭中位數收入居然比溫哥華市還高,同時獨立屋基準價不足百萬。素里家庭只需要“不吃不喝”2.4年就能買到獨立屋,也是挺容易的。



皮特草原獨立屋基準價:88.19萬元


首付需要:17.6萬元


本拿比家庭中位數收入:8.7萬元


最后來看看皮特草原,家庭中位數相當高,房價相當低,是上述所有社區里買房最簡單的之一。需要“不吃不喝”2年左右就能買到,和三角洲接近。

所以,這么去計算的話,大溫“在本地工作,在本地買房”最難的城區是溫哥華西區,最簡單的是皮特草原和三角洲~






欲了解房源詳情,請致電:778-999-7777 ,或關注溫房網,更多資訊為您呈現。

我們擁有專業的顧問,為您推薦最合適的房源。

免費咨詢熱線:778-999-7777

溫哥華房產 溫哥華買房 溫哥華房價 溫哥華置業 溫哥華房地產投資
登錄
賬戶: *
密碼: *
保持登錄狀態

如果您尚未注冊,請點擊此處注冊

如果您忘記了密碼,點擊此處找回密碼

 深圳   廣州

姓名:
* 必填
手機:
* 必填
提 交

恭喜! 您報名成功!

我們的客服將盡快和您聯系

正在提交...
南粤36选7最新开奖号码好3