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真會玩!曝光這個開發商,冒充大地主,騙人買房,最后卷款跑路

2019-11-15    溫房網    點擊量:1135

買房搬家,本就是一件令人高興的事情。尤其是對于有了寶寶的夫妻來說,換個大點的房子住也是理所當然的事情。但是世事無常,這件高興事也可能就變成了一件糟心事。

 

家住溫尼伯的夫妻兩人Laura和Dorde Memic在生下他們第一個孩子之后,準備從溫莎公園(Windsor Park)的800平方英尺平房搬到到尼弗維爾(Niverville)的一棟1500平方英尺的全新2層獨立屋。

 

當時負責承建的建造商Fine Haus Building Co.答應他們,這個房子最終建成只需要28.99萬加幣的價格,房子是原來的2倍。要知道,這個價格遠低于溫尼伯類似的房價。夫妻倆高興的以為自己“撿到寶”了,今年6月份一拍腦門決定買房!

 

接下來就是籌錢付首付了。夫妻倆決定把原來的房子賣了,然后拿這筆錢還貸款、付首付。

 

計劃完美,夫妻二人把房子賣了,住進Airbnb短租屋里,支付了建商1.6萬的定金之后,想著馬上就能搬進新家里。

 

“新家”的地址在Niverville第5街,合同里寫的建成日期是9月30日。結果夫妻倆的美夢剛做到一半,就醒了...

 


在原定的交房日期一個月之后后,夫妻倆卻還沒有收到任何通知,去了新家地址一看,那塊地上竟然空空如也,連房子的影子都沒看到!

 


這咋回事?夫妻倆一臉懵逼。Niverville鎮鎮長Eric King說,該地塊壓根兒就沒有申請過建筑許可證。

 

更讓夫妻倆震驚的是,他們以為從Fine Haus買來的那塊地,從來不屬于這家公司。該社區的開發商Cornell Friesen說,這塊地目前仍然屬于第五大道地產公司(Fifth Avenue Estates)。


夫妻倆這次徹底懵了,花了1.6萬結果什么都沒有?更關鍵的是,老房子也買了,現在只能住在短租屋里,房租就花了1萬多,還帶著一個小寶寶,這日子可怎么過啊...

 


Laura沮喪的說,“他們偷走了我的兒子的時間,偷走了我的家人的時間。偷走了我們的未來。”

 

但其實,Memic夫妻倆并不是唯一的受害者。Friesen表示,先后總共有6名購房者與他們公司,稱自己從Fine Haus公司那里購買了第五大道房產的土地。

 

Friesen說,這些購房者都認為自己已經把那塊地買下來了。他補充稱,正常的過程是,開發商在將這些地塊出售給客戶之前,需要先收購這些地塊。


甚至Fine Haus還在一塊原本屬于第五大道地產公司的土地上蓋了房子,但是一天之內就被推倒了。在人家地盤上蓋房子,真夠張狂的...

 

Friesen說,“他們根本沒有這塊地的產權。”他擔心有關Fine Haus的投訴可能會影響到自己公司的正常運營。

 

你以為這樣就足夠奇葩了嗎?不,這個建商連蓋出來的房子都是豆腐渣工程。

 

在附近的Kleefeld社區,房主Kevin Smith表示,他12月16日將Fine Haus告上了法庭,要求賠償8500元。起因是Smith找了Fine Haus蓋房子,結果交工的時候發現一團糟,墻漆沒涂好、浴缸沒裝好、柜子螺絲也松落了,就連院子都是沒完工的。

 

這樣的房子,就想問問誰給你的勇氣...

 


根據公司記錄,Fine Haus是一家在曼尼托巴注冊的公司,該公司總裁兼股東Jason Cianflone曾是一名房地產經紀人,在溫尼伯工作過。

 

但是就是這樣一家臭名昭著的公司,現在居然人間蒸發了?!

 

負責報道的CBC試圖通過打電話、發短信、email等方式找到公司總裁Cianflone,但都沒有成功取得聯系。

 


Memic夫妻倆,付的1.6萬定金,連同1萬多的房租,可能真的就這樣打了水漂...

 

再說回夫妻倆買地建房的事,在溫哥華,建造一座房子的每平方英尺的大概成本在200加幣到350加幣之間。有些價格甚至高達每平方英尺500加幣甚至更多,關鍵看房屋的建造要求。

 

但是建房子,還有什么能比找一個靠譜的開發商更重要的嗎?都說外行還熱鬧,內行看門道。如果想找一個可靠的開發商,最好還是咨詢有相關建房經驗的地產經紀,除此之外,還有哪些辦法可以考慮?


朋友的口口相傳

 

當業主向朋友征求對于開發商的建議時,實際上是在聽取朋友的真實體驗。如果他們愿意推薦一位水管工、電工或總承包商,那是因為他們自己做過曾經做過調查,或者曾經與哪些開發商打過交道。這可能是找到稱職開發商最好方法,所以業主的首要渠道就是:向朋友和家人尋求推薦。

 

 

專業人士的推薦

 

如果你的朋友和家人不認識一個合適的開發商,業主可以考慮將推薦搜索范圍擴大到過去曾經共事過的專業人士。比如,可以問問當地的房地產經紀人、律師、貸款經紀,甚至是理財規劃師。所有這些專業人士會與開發商接觸。因為讓客戶滿意是他們的職責所在,所以他們會盡量推薦信譽良好的開發商。

 

 

上網搜索(初步搜索)

 

有些業主喜歡上網搜索一些本地的承包商。對于網絡發達、便利的今天,其實網上篩選不失為一種快速便捷的辦法。但是如果是網上搜索的話,請各位一定要擦亮雙眼,仔細甄別。

 

由于網絡信息不確定性,有些承包商的用戶評價可能并非真實情況,而是雇傭一些“水軍”編造的。就在2014年11月,CBC Marketplace還播出了一個節目,內容是關于大量推薦和虛假評論的業務。

 

并且當在網站上填寫了用戶信息之后,商家會不斷的打電話、發郵件,來向業主極力推銷自己,而有些業主禁不住鼓吹,做出了錯誤的選擇。

 

 

進行背景調查

 

當在網上進行了初步物色之后,業主可以去商業改善局(Better Business Bureau BBB)的網站上進行查詢。BBB的網站上有消費者對于商家的評價以及投訴意見,可以針對這些網絡投訴進行篩選。

 

還可以訪問加拿大法律事務信息研究所網站(Canadian Legal Information Institute canlii.org),該網站記錄了加拿大各地的所有法律案件。輸入需要查看的承包商名字,如果出現因為涉及到法院案件公司或個人名稱,在決定是否要雇用這個承包商之前,可以先閱讀過往案例。

 



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